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买房的18个常识 买房须知的常识有哪些

988人已浏览 时间 : 2019-05-18 20:02:25

导语:  买房其实有很多需要了解的常识的,了解买房须知的18个常识了,有助于你挑选到符合你真实需求的房子。有时候户型好、价格低的房子,也不能就说是好房了。那么买房须知的18个常识是有哪些呢?  1、高档小区的标准:环境优美、配套齐全,保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物?#26723;?#26041;面必须超前,只有达到以上标准才算高档小区。  2、开发商取得五证之后,才能建设、…


  买房其实有很多需要了解的常识的,了解买房须知的18个常识了,有助于你挑选到符合你真实需求的房子。有时候户型好、价格低的房子,也不能就说是好房了。那么买房须知的18个常识是有哪些呢?

  1、高档小区的标准:环境优美、配套齐全,保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物?#26723;?#26041;面必须超前,只有达到以上标准才算高档小区。

  2、开发商取得五证之后,才能建设、销售房子。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

  4、楼盘大小与档次高低无关,看楼盘档次除了看建筑形态外,物业是重要因素,须满足业主的居住环?#24120;?#33021;改善邻里关系,使小区形成居住圈层。

  5、物管的好坏,看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责,好的物管看能否与业主达到和谐的社区环?#24120;?#37051;里关系为交流平台。活动的目的,不止热闹高兴,而是使业主之间更融洽。

  7、楼间距宽的小区,不一定是好小区。楼间距不宽也能打造好小区。间距宽是保障业主生活宁静、视野宽阔的平台。反之,楼间距不宽,但它有去打造优美、舒适的环?#24120;?#21516;样称得上好小区。

  8、沙盘漂亮,不能肯定实景也漂亮,当沙盘变实景时,需开发商的专业执?#23567;?#22914;果只看沙盘,又是期房的情况下,可考察开发商前期产品是否诚信,是否对社会负责。

  9、准现房,指主体封顶,景观与配套未完成。有无风险,看开发商在打造楼盘的理念和用心程度,如开发商不诚信,准现房同样存在风险,并且售后服务得不到保障。

  10、自国家政策以来,房市逐步规范,部份房价下跌,产品两级?#21482;?#22909;产品稳中上扬,差产品价格下降,所以在选房时,如果买了跳楼货,会存在售后风险,选择适合的产品,不但无风险,且能保值,更能升值。

  11、目前全国有20多个城市执行限购政策,部分城市还是分区限购,所以在买房之前,要确认好自己是否有在?#22659;?#24066;买房的资格。

  14、买房跟买东西一样,要货?#28909;?#23478;。房产综合性太强,包含的面太宽,主要看你关心的内容全不全面。

  17、买房时是按照建筑面积计算总房款,建筑面积包含公摊面积,楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

  18、高?#20998;?#27004;盘,一定含品牌效益,品牌和?#20998;?#20998;高、?#23567;?#20302;三档。高?#20998;?#27004;盘,一定出自品牌开发公司,因为高?#20998;?#27004;盘需时间的沉淀,过硬的团队和超前的公司理念,它是经得起时间考验的。

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